商业金融 - 一年致富





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    发现富人默默在做的35件事

    hctodd 2014-02-19 16:45
    敲开豪宅大门 学习致富好习惯

    追求财富的心,人人皆有。但为何有人能如愿登上巅峰,有人却只能站在山脚下仰望兴叹?其实,两者最大的差别在于:富人总是“努力”让自己有钱,常人却只是一直“想着”变有钱,只要愿意敞开心胸,学习有钱人默默耕耘的事,你也可以爬上财富的“巅峰”。


    有一天,两个好朋友走在路上,一个是英国人、一个是犹太人,他们同时看到一枚硬币躺在地上,英国青年看也不看地走了过去,犹太青年却激动地将它捡起。英国青年带着鄙视的眼神说:“一枚硬币也捡,真没出息!”犹太青年则心生感慨:“让钱白白地从身边溜走,真没出息!”

    两年之后,两人在街上相遇,犹太青年已成了老板,而英国青年还在寻找工作。英国青年不解地问:“你怎么能这么快就发财了?”

    犹太青年说:“因为我没有像你一样绅士般地从硬币上跨过去,我会珍惜每一分钱。你连一枚硬币都不要,怎会发财?”

    的确,很多富人在还没成为有钱人的时候,原本都是平凡的上班族,甚至是家境清寒的穷苦人家,但他们却能改变命运,创造财富、迈向致富之路。相对一般人,只是乖乖地应付公司交办的事情,每月期盼领固定薪水,甚至长时间工作、忙到“爆肝”,却依旧还是难以摆脱“穷忙”的窘境。其实这些富人,只是赢在不间断地做着常人忽略的“小事情”。

    就好比百米赛跑,得到前三名的,往往差距都在一秒之内。同样地,富人的智商不一定比常人高,但差别却只在于他们默默认真持续地做了“对的事情”。

    在这里,我们从生活观、金钱观,以及投资、理财等各个面向萃取出“富人默默在做的三十五件事”。这些看似微不足道的小事其实很简单,只要每天多花点时间,做些简单的改变,你也可以迈向致富之路。

    规律性早起、持续地运动

    “早睡早起,使人健康、富有、明智。”是起草美国《独立宣言》的富兰克林(Benjamin Franklin)的名言,尤其是“规律性早起”这件事,更是许多成功企业家、富人最普遍拥有的生活习惯。

    他们深知早起不但有益健康,更能将成效反映在所从事的工作上,产生惊人的效益。但一般人总是容易赖床、缺乏运动。精神不济的结果,工作效率自然大打折扣,更没余力去认真思考致富的具体计划。

    对于富人来说,时间就是金钱,他们懂得起个大清早,思索一天的工作计划与理财布局;也懂得规律性的运动,提升自己的体力与精力,为自己的事业奋战与规画。例如润泰集团总裁尹衍梁,习惯早上六点就上班;亚洲首富李嘉诚也一样在早上六点起床,打高尔夫后才去工作。

    又如新兴市场教父墨比尔斯(Mark Mobius),在满档的拜访公司行程中,仍然维持每天早晚一小时健身的运动习惯,即使今年已经高龄七十四岁,依旧保持旺盛的精力,在投资界的地位至今屹立不摇。

    远东集团的徐旭东,也有每天早上五点起床、跑步一小时的好习惯,就算是出国洽公,他也带着球鞋去晨跑,并且自创了一套“跑步投资学”。

    徐旭东认为,在晨跑的过程中不但可以思考,还是观察一个国家民众活力的最好方法,因为人民是否早起,可看出一个国家的人民是否勤勉,是徐旭东决定投资该国的指标之一。

    结交有益的人脉,讨论致富话题

    孔子曾说过益友有三种:“友直、友谅、友多闻”,富人总是积极地参加活动,培养可以教学相长的人脉,但一般人总是觉得人际社交太麻烦,或者是结交对自己帮助不大,甚至是无法推心置腹的酒肉朋友,因为富人们深信,与人分享自己的投资想法与观念,进行资讯交流,有助于扩大他们投资理财的视野。

    家住大安区豪宅的股市达人刘友威,就会定期参与法人友人举办的聚会,从中获取上市柜公司的讯息,作为他股市投资的参考。

    知名股市专家、瑞展产经研究董事长陈忠瑞,早期也会定期参加“证思会”,与当时?面上的知名分析师,交流股市资讯。至今也会与产业友人维持良好关系,成为他产业分析的参考依据。

    几乎每一个房市达人,也都有几个丰富他们投资讯息的房仲与地产业的好友,是一样的道理。例如家住“信义富邦”豪宅的七田真右脑开发集团社长陈秀桂,房地产投资就很有一套,她手握帝宝豪宅与精华地段的房市获利战果,很多讯息都是来自于她熟悉的房仲与地产业友人,所提供的一手房市资讯,偶尔她还会呼朋引伴揪同好看房,作为买房议价的筹码,买到物美价廉,低于市价行情的漂亮价位。

    钱要用在刀口上,付帐前详阅帐单

    此外,在《我的有钱人计划》一书中也提到,富人从口袋掏出钱来时,一定会问的两个问题:一、这项开支是有必要的吗?二、这项开支会为我带来财富,还是财富缩水?足见在每个富人心中,都有一把“衡量消费”的尺。

    在金钱观上,富人通常会先选择投资会增值的商品,再考虑奢侈性的消费品,甚至在日常生活对每一分钱的花费,都绝不浪费,他们不是吝啬,而是出于对金钱的一种“尊重”,且大多是“钱要花在刀口上”的实践者。

    台湾“经营之神”王永庆向来以节俭著称,他有个喝咖啡的小习惯,会倒些咖啡到装奶精的小容器里冲洗,再倒入杯中,一定要确定没有浪费后,才享受咖啡的美味。

    微软董事长比尔盖兹也曾经说过:“即使微软已是一家拥有五万名员工的大公司,但我们仍然要科学地使用资源,避免浪费不必要的支出,如头等舱机票和昂贵的旅馆。”微软至今仍维持创业维艰的心态,珍惜每一分钱。 

    股房投资高手、现任春天诊所负责人何丽玲,即使住在帝宝豪宅,至今仍保持着“连吃一碗牛肉面都要记帐”的好习惯,并且在付帐前详阅每一笔消费,在信用卡对帐单花费的核对上也相当仔细。他们深信珍惜自己所买的每一样东西,才不会浪费,妥善的应用每一分钱,才能持盈保泰。 

    畅销书《有钱人想的和你不一样》的作者哈福.艾克(T. Harv Eker) 曾这么说道,“有钱人创造自己的人生;而穷人是让人生发生在自己身上,如果你要创造财富,就必须在金钱方面掌握自己的方向盘??,尤其在致富法则中,钱,在它能发挥效用的地方实在是太重要了;若在它不能发挥作用的地方,那它就完全不重要了。” 

    的确,在《今周刊》七七八期的封面故事“中产穷忙族,五年赚一亿元的致富告白”中,主人翁李哲豪就是学会了“富人默默在做的事”而大翻身的经典案例。五十三岁的他,之所以能靠股房双赚,累积亿元身价,关键就在于他向昔日同窗的富人好友傅先生请教“致富诀窍”,且摒除偏见、彻底执行,让他得以迈向致富之路。 

    李哲豪当时卖掉了增值性不高的房地产,又向银行低利贷款重押他长线看好的上海商银股票,创造惊人报酬率。接着又把自住的国宅与租金报酬率较差的房子出售,改换增值性高的新板特区小豪宅。这些“借力使力”“资产活化”的方法,充分把他的资产发挥到最大的效应。 

    “总是想把钱放在对的位置,发挥到最大的效益。”就是这些富人最大的共通点,所以当一般人只想着“如何用定存储蓄”时,他们反而一天到晚想着要“如何让钱变大?”“投资什么报酬率最高?”他们宁可选择相信自己,掌握财富的主导权,当资金部位还小时,或许会一次性重押,但资金规模一旦变大了,不论是股票、基金、外币、不动产等,富人大多懂得三种以上的投资理财工具,资产配置做好了,才能攻守兼备。

    有好标的适度借贷投资,资产配置灵活  

    此外,富人大多重视独立思考的能力,且会自创出一套属于自己的投资逻辑,常人可能就比较容易听信明牌,随市场起舞。例如股神华伦.巴菲特擅于“危机入市”、散户大侠郭际胜看准“董监改选行情”、平民股神苏松泙每年必赚“除权息行情”。 

    股市投资达人刘友威就认为,投资股市的心法,并不是朝夕即可练就,必须要靠经验的累积,不断吸收资讯与虚心求教,才能因应变化莫测的市场。 

    因此,刘友威手上总是握有台股的历史资料,时时观察线图、基本面财务数字等,适时更新投资资讯,才能掌握台股高低点,增加投资胜算。

    综观了这么多富人默默在做的事情后,读者不妨自己测验看看自己符合了哪些项目?如果没有完全符合也不用灰心,因为在接下来报导的文章里头,三位身价至少五亿元的富人们,他们也只不过持续地做对了几件事情,就能从小职员一步步达到财富自由的境界。 

    所以,现在你只要耐着性子,学习富人的行为模式、用对方法,有一天,你也可以创造自己的致富传奇。


    富人默默在做的事

    生活习惯面

    1.好朋友的婚丧喜庆,再远也要去 | 一般人:太远的地方,礼到就好富人秘诀
    2.每天规律性地早起 | 一般人:平日不会提早起床,总是晚起或匆忙出门富人秘诀
    3.勤于参加社团活动,多交朋友,不抱太强目的性 | 一般人:觉得社交太麻烦,排斥认识新朋友,或参加社团只是为了能推销自己或产品
    4.有效利用零碎的时间,如开车时听教学录音带,搭车时看书 | 一般人:开车、搭车时只会听音乐或玩手机游戏
    5.与人相约一定提早到达现场 | 一般人:经常迟到,没有时间观念富人秘诀
    6.尽量每天跟不同的友人共进午餐 | 一般人:自己吃饭或只跟固定的朋友吃饭
    7.随身携带笔与笔记本,记下重要事情或临时想到的灵感 | 一般人:不懂得将重要的事情记下来,容易遗忘
    8.喜欢谈论如何赚钱的话题 | 一般人:大部分时间都在谈论八卦
    9.每天固定记帐 | 一般人:总是无法持续记帐,常常半途而废
    10.把梦想及目标放在电脑桌面或写在醒目之处,时时提醒自己 | 一般人:梦想只挂在嘴边,没有时时提醒自己与实践的动力
    11.尝试从不同的路线上下班 | 一般人:每天都保持固定的路线
    12.在别人背后说人家好话 | 一般人:在别人背后说长道短
    13.送客送到大门口 | 一般人:没有送客的习惯
    14.把工作当成兴趣在做 | 一般人:工作通常交差了事
    15.每天至少运动30分钟 | 一般人:没有固定运动,偶尔为之金钱消费面
    16.喜欢在冷门市场找机会 | 一般人:盲目从众,不相信自己的判断力
    17.宁愿买差一点的车子,也要买好一点的房子 | 一般人:房子太贵屈就租屋,买车却要买名车
    18.珍惜花钱买来的任何东西 | 一般人:常冲动购物,买回后却闲置不用,造成浪费
    19.乐于与家人及朋友分享投资经验 | 一般人:不与亲友讨论、分享投资观念,闭门造车,也不愿向达人请益
    20.懂得分享财富,乐善好施,让自己的人缘更好 | 一般人:吝于付出,甚至小气、斤斤计较
    21.刷卡签帐前,详细比对每一笔消费金额,付款时核对帐单 | 一般人:刷卡签帐不看明细,付帐时也懒得核对 

    股市基金投资面

    22.遇到好的投资机会或公司认股,勇于融资或向老板借钱买进 | 一般人:两极化,不是过度融资越陷越深,就是害怕欠钱
    23.优先买进会增值的资产,延后买进会折旧的资产 | 一般人:优先买进“能享受”的资产,没有增值与折旧概念
    24.市场低迷时,勇于逢低买进绩优标的 | 一般人:容易被恐惧气氛感染,看到机会也不敢出手
    25.懂得使用3种以上的投资理财工具,攻守兼备 | 一般人:自认非有钱人,不必浪费时间了解那么多投资工具
    26.勤看线形、做功课,不被市场牵着鼻子走 | 一般人:随市场起舞,没有自己一套的赚钱法则
    27.把公司实施库藏股,视为逢低入市良机 | 一般人:总在高点进场惨遭套牢
    28.有闲钱也不放定存,一定要找到钱滚钱的标的 | 一般人:把钱存起来,深怕投资失利房市置产理财面
    29.把看屋当成休闲活动 | 一般人:假日宁愿逛百货公司,也不愿意多看房子
    30. 议价坚持低于市价一成的原则 | 一般人:对房价没概念,议价又缺乏技巧
    31.把购屋置产视为理财行为而非消费行为 | 一般人:单纯地把买房当作消费行为
    32.与房地产仲介成为好友,取得一手资讯 | 一般人:不到买房时不与房仲打交道,获得资讯早已过时
    33.勤阅报章杂志过滤有效资讯 | 一般人:缺乏独立思考,人云亦云
    34.购屋前至少看50间房子 | 一般人:购屋凭感觉,觉得房子看太多只是浪费时间
    35.揪团买房,尽力争取更大折扣 | 一般人:议价单打独斗,没有策略






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